О понятии и содержании оценочной деятельности как объекта административно-правового регулирования

Оценка бизнеса выделяется среди других видов оценочной деятельности сложностью и многообразием объектов оценки, множеством методов, используемых при проведении оценки. Достаточно часто в отчетах об оценке в качестве объекта оценки фигурирует понятие бизнес, которое в контексте никак не определяется. Определение понятия оценка бизнеса в нормативных документах впервые появилось в"Положении о лицензировании оценочной деятельности", утвержденном постановлением Правительства РФ от 11 апреля г. И хотя, с одной стороны это определение вносило определенную путаницу, смешивая понятие предприятия особенно, если учитывать определение этого термина в Гражданском кодексе и бизнеса, с другой стороны, по своей сути соответствовало международной практике, когда под оценкой бизнеса понимается определение стоимости пакетов акций, паев, долей в капитале компаний, а также имущественных комплексов. Исходя из сложности и многообразия объектов оценки, еще более сложная ситуация, чем в остальных видах оценочной деятельности, складывается в определении подходов и методов, используемых при оценке бизнеса. Если говорить о подходах, то жесткая детерминация подходов, определенная в"Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности" применительно к оценке бизнеса является крайне неудачной особенно"затратный" подход, который не соответствует сути подхода накопления активов , а если говорить о методах, то их многообразие трудно поддается четкой классификации. Следует также отметить, что имеется национальная специфика, существенно отличающая понимание оценки бизнеса в западных странах, прежде всего в США, от оценки бизнеса в Российской Федерации. Объектами исследования оценщиков бизнеса в западной практике, как правило, являются малые компании и семейный бизнес. Исходя из этого, и основные методические приемы нацелены на изучение именно таких объектов. В отечественной практике подавляющее большинство проектов по оценке бизнеса связано с определением стоимости средних и крупных российских компаний, которые характеризуются многообразием номенклатуры выпускаемой продукции, большим количеством занятых в производстве, количеством зданий измеряемых сотнями и тысячами, а количеством оборудования - десятками и тысячами.

Ваш -адрес н.

Похожие презентации Показать еще Презентация на тему: Законодательство по оценочной деятельности и развитию недвижимости проблемно-ориентированные извлечения: Гражданский, Земельный, Градостроительный, Налоговый. Законы РФ о недрах, оценочной деятельности, бухгалтерском учете, приватизации, акционерных обществах, инвестиционной деятельности, банкротстве, ипотеке, лизинге, концессионных соглашениях, плате за землю, землеустройстве, земельном кадастре, охране памятников, охране окружающей среды, страховании, гос.

О неотложных проблемах нормативного регулирования оценочной деятельности в регулирование оценочной деятельности в Российской Федерации и .. по программе «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» ( более

Международные и отечественные стандарты оценки. Правовое регулирование оценочной деятельности в РФ. Основная цель нормативных документов -защита интересов потребителей при предоставлении самостоятельности и инициативы орг- ий, пред-ий и специалистов, занимающихся оценочной деят-ью. Зарубежный опыт свидетельствует о сложности и трудоемкости процедуры разработки и согласования стандартов оценки, так как они затрагивают множество смежных областей деятельности — бухгалтерский учет, аудит, ипотечное кредитование, страхование, налогообложение и т.

В законе дано определение оценочной деятельности- действия субъектов оценочной деятельности, направленные на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости. Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией, а на величине сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства. Основанием для проведения оценки является договор между оценщиком и заказчиком.

Если в договоре об оценке объекта не определен конкретный вид стоимости, установлению подлежит именно рыночная стоимость данного объекта. Договор заключается в письменной форме и не требует нотариального удостоверения. Законом установлен ряд требований к оценщику, среди которых: Кроме того, вопрос оценки имущества освещается в законах о несостоятельности, о реструктуризации кредитных орг-й, об ООО, ОАО, о негос-хренс-х фондах, об ипотеке.

Субъекты РФ также в своих нормативных правовых актах обращаются к деятельности оценщиков. Распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 1 августа г. Кроме законодательства, регулирующего оценочную деятельность, особое внимание у оценщиков вызывает законодательство, регулирующее право собственности и другие вещные права, отдельные виды обязательств и имущественные отношения относительно объектов оценки.

равнительное исследование уровня развития оценочной деятельности в России и за рубежом Касьяненко Т. На основе изучения различных источников, описывающих особенности формирования и развития оценочной деятельности ОД в России и за рубежом на примере исследования 23 стран, посредством введения ряда критериев, авторами показано, что по уровню развития оценки собственности все страны могут быть разделены на группы, причем в мировых лидерах оказываются США. Россия, где оценка собственности развивается немногим более двух десятков лет, занимает достойное место среди стран Европы с развитой рыночной экономики.

Материалы исследования могут быть интересны тем, кто занимается изучением организации оценочной деятельности в Российской Федерации и зарубежных странах, студентам, обучающимся профессии оценщика, специалистам в области оценки и преподавателям оценочных дисциплин. Оценка востребована при проведении процедур приватизации и банкротства предприятий, конкурсов, аукционов, заключении договоров аренды, доверительного управления, залога, ипотеки и других операций.

Таким образом, ОД стала одним из важнейших элементов инфраструктуры общественных отношений и самостоятельным профессиональным видом деятельности в условиях рыночной экономики.

Правовое регулирование оценочной деятельности. Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой.

Глава 1 Основные понятия, цели и этапы процесса оценки имущества предприятия 1. Правовые взаимоотношения оценщика и заказчика регулируются договором, заключаемым в письменной форме и не требующим нотариального удостоверения. Договор должен содержать следующие существенные условия: Подтверждением надлежащего исполнения оценщиком своих обязанностей по договору является письменный отчет, представляемый заказчику. Отчет подписывается оценщиком и заверяется его печатью. Стандарты оценки, обязательны к применению субъектами оценочной деятельности.

Система нормативных документов стандарты , методики, кодекс этики саморегулируемых организаций оценщиков направлена на защиту прав, охраняемых законодательством интересов потребителей и специалистов- оценщиков. Информацию в процессе оценки стоимости предприятия объекта подразделяют на внешнюю и внутреннюю. Внешняя информация характеризует условия деятельности предприятия в регионе, отрасли и экономике , внутренняя — дает представление о деятельности предприятия. Объем и характер внешней информации различаются исходя из целей оценки.

Информацию целесообразно предоставлять в достаточном объеме и ориентированной на оцениваемый объект. Макроэкономические параметры включают информацию о том, как влияют на деятельность предприятия основные факторы макроэкономического характера:

Нормативное регулирование оценки бизнеса

Заключение Определение стоимости объектов недвижимости Землеустройство служит основой для строительства и реконструкции частной собственности, а также бизнеса. В отличие от капитала и труда при совершении сделок покупается не почва, а возможности, которые она приносит. Основным регулятором земельных отношений считается оценка земли — это определение рыночной стоимости земельного участка.

Россия, где оценка собственности развивается немногим более двух десятков Наличие (государственного) органа регулирования (например, в России – это саморегулирования в России нормативное правовое регулирование ОД .. Касьяненко Т.Г., Маховикова Г.А. Оценка стоимости бизнеса: Учебник.

Поэтому оценка, проведенная в соответствии с законодательством РФ может повлечь за собой определенные правовые последствия. С развитием в России рыночных отношений категория стоимости имущества из объекта планового регулирования переросла в рыночную категорию. Стоимость имущества определяет намного большее число факторов, по сравнению с плановой экономикой. Определение стоимости, в экономике, где основным фактором цены товара является соотношение спроса и предложения, представляет сложный процесс, осуществление которого требует серьезного экспертного исследования.

Экспертное установление стоимости имущества необходимо во многих ситуациях делового оборота, а отчет о стоимости, составленный экспертом оценщиком должен иметь доказательственное значение. В целях упорядочивания деятельности экспертов-оценщиков, а также в целях установления их правового статуса Российская Федерация установила ряд законов и других нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность.

Если широко определить понятие оценочной деятельности, то оценка представляет собой суждение кого-либо обладающего специальными знаниями об объекте окружающей действительности 2. Занятия Форекс - это прекрасная перспектива для Тебя подготовиться к успешной работе на рынке Форекс! Оценка в рамках законодательства РФ об оценочной деятельности рассматривается в контексте установления суждения о стоимости объекта оценки.

Понятие и правовое регулирование оценочной деятельности — реферат

В настоящий момент действуют 11 федеральных стандартов: Глава 2. Практические аспекты в Российской Федерации. Механизм регулирования оценочной деятельности в РФ Согласно Концепции развития оценочной деятельности в русской Федерации Концепция развития оценочной деятельности в РФ одобрена Межведомственным советом по вопросам регулирования оценочной деятельности в русской Федерации. Основными механизмами регулирования оценочной деятельности являются:

Нормативное регулирование в сфере оценки. Закон об оценочной деятельности в Российской Федерации. Стремительное за последние.

Теоретические основы государственного регулирования оценочной деятельности 1. Практические аспекты оценочной деятельности 2. Сделки, объектом которых выступает имущество, принадлежащее государству, обязательно должны сопровождаться соответствующей оценкой данного имущества. В последние годы в связи со снижением роли приватизации в формировании доходов бюджетной системы проблема эффективного управления государственной собственностью становится особенно актуальной.

Актуальность так же вызвана относительной новизной независимой оценки для отечественной правовой системы. Целью курсовой работы является анализ современных подходов государственного управления к оценке государственной и муниципальной собственности. В соответствии с поставленной целью необходимо выделить следующие задачи: Независимая оценка обеспечивает информационную основу для принятия хозяйственных управленческих решений, способствует равенству прав участников гражданских отношений.

Таким образом, развитие оценочной деятельности в Российской Федерации является составной частью процесса реформирования экономики, формирования правового государства. В текущих условиях важным фактором развития оценочной деятельности является государственное регулирование.

Нормативно-правовая база оценки

Это обусловлено отсутствием достаточных традиций оценки в Российской Федерации, следовательно, возникающими многочисленными спорными ситуациями между заказчиками, оценщиками, а также третьими лицами, права которых затрагиваются в связи с использованием отчетов об оценке. Регулирование оценочной деятельности — система мер и процедур, направленных на повышение качества услуг оценщиков и соответствия их определенным критериям, устанавливаемым профессиональным сообществом оценщиков саморегулирование или государственными органами государственное регулирование либо совместно [7, с.

Роль государства в регулировании оценочной деятельности определяется соответствующим законодательством, которое включает: Федеральный закон от Функциями уполномоченных федеральных органов являются:

Попов Г.В. Специфика оценочной деятельности в условиях России (темы Школьников Ю.В. Оценка бизнеса: нормативное регулирование и.

Помимо этого, Е. Воскресенская предлагала рассматривать оценочную деятельность в широком смысле, как определение стоимости имущества во всех сферах общественных отношений, в том числе в результате внутрихозяйственной оценки, осуществляемой субъектами, ведущими предпринимательскую деятельность в отношении принадлежащего им имущества и в узком смысле, как предпринимательскую деятельность оценщиков, которая регулируется ФЗ Об оценочной деятельности.

По мнению А. Грязновой и М. Федотовой, оценочная деятельность, являясь одним из видов предпринимательской деятельности, представляет собой целенаправленный упорядоченный процесс определения величины стоимости объекта в денежном выражении в конкретный момент времени в условиях конкретного рынка с соблюдением требований действующего законодательства. Петрова определяла оценочную деятельность как систему, элементами которой являются: Косоруковой Раздел 1.

Тема 1. Предворить анализ приведенных выше высказываний хотелось бы следующим замечанием. Создается впечатление, что законодатель, ограничив исследуемую дефиницию только деятельностью оценщика по подготовке отчета, оставил без внимания целый комплекс отношений, которые сопровождают процесс легитимации определенной оценщиком стоимости.

Представляется, что основная цель фиксации понятия оценочной деятельности должно состоять не столько в том, чтобы закрепить указание на статус оценщика и определение им стоимости только в результате подготовки отчета, а в том, чтобы отразить отношения, возникающие в связи процессами определения и установления стоимости как результата профессиональной деятельности оценщика.

При всей значимости данного термина для понимания содержания оценочной деятельности, нам представляется, что смыслом оценочной деятельности является, прежде всего, указание на установление стоимости.

Оценщик. Передача 4. Саморегулируемые организации оценщиков в России:"мать или мачеха"?

Узнай, как дерьмо в голове мешает человеку эффективнее зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него навсегда. Кликни здесь чтобы прочитать!